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BANGKOK 19 February 2019 04:14
Le Modérateur

8% de rendement avec de l’immobilier en Thaïlande

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La Thaïlande, pays dynamique et de plus en plus fréquenté par les touristes, offre une attrayante possibilité de diversification aux investisseurs particuliers en immobilier.


J’aimerais vous parler de mon expérience personnelle d’investisseur particulier.
Comme 35 millions de touristes étrangers (60 millions attendus d’ici 2030), je suis allée en Thaïlande. J’ai découvert un pays accueillant où la température évolue entre 20°C et 30°C, avec des milliers de kilomètres de plages du golfe d’Andaman à l’océan Pacifique, et ce qui ne gâte rien une excellente gastronomie que l’on peut d’autant plus apprécier que l’on bénéficie d’un gain de pouvoir d’achat d’environ 50%.


Par un heureux concours de circonstances, j’ai rencontré un ami qui sélectionnait là-bas des promoteurs immobiliers et j’ai sauté le pas : j’ai acheté sur plans un appartement à usage locatif à Phuket (3,5 millions de bahts, soit environ 87 500 €).
L’histoire de Phuket est plus riche que celle d’une simple destination balnéaire.


La capitale de la province est Phuket Town, qui possède un patrimoine architectural et culturel unique. Phuket Town est le reflet de la prospérité de la colonie pendant la période, il y a plus d’un siècle, d’exploitation de l’étain et de son transport maritime jusqu’à Penang.


L’architecture, appelée « sino-portugaise », ressemble à celle des colonies britanniques de Penang ou Singapour.
Après l’or gris de l’étain, l’or vert des hévéas et des palmiers à huile va permettre à Phuket de devenir une province à part entière en 1933.


Les bâtiments officiels sont érigés, comme la Phuket Provincial Court, l’un des plus anciens. En outre, les magnats de l’hévéa exploitent les derniers espaces libres de l’île. C’est l’âge d’or de Phuket.


Puis l’île cède aux sirènes de l’or bleu et de ses côtes ensoleillées. Les stigmates miniers sont transformés en lacs bordés d’hôtels luxueux.
Au milieu des années 1960, débutent à proprement parler, les prémices du tourisme à Phuket.


Quelques GI en transit à Bangkok ou installés sur les bases arrières thaïlandaises visitent la région lors de leurs permissions, et les premiers aventuriers en soif d’aventures asiatiques découvrent eux aussi ce paradis quasiment vierge.


Dans les années 1980, le phénomène est amplifié par la mode du soleil en hiver. C’est à cette période que l’île a découvert le tourisme de masse avec la construction anarchique de complexes hôteliers en bordure même des plages.


C’est sur la plage de Kata alors pratiquement déserte, que s’est installé le Club Med en 1985-1986.
Le résultat de tous ces bouleversements est un développement touristique étonnant : Phuket a connu une croissance de plus de 10 millions de touristes en sept ans depuis 2010 — et l’aéroport est le deuxième aéroport le plus fréquenté du pays.


L’année 2015 aura connu l’extension de son aéroport, l’acharnement du gouvernement à raser tout établissement illégal sur le littoral nord-ouest, l’installation de radars fixes sur les grandes routes. 2016 verra quant à elle le début de construction d’un tunnel entre Kathu et Patong.

 

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http://la-chronique-agora.com/rendement-immobilier-thailande/

 

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