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BANGKOK 21 September 2019 18:34
Le Modérateur

Le baht fort dissuade les étrangers d’acheter des condos à Bangkok

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L’appréciation du baht par rapport au yuan et au dollar aura un impact direct sur la demande de condos pour le reste de l’année, selon les promoteurs immobiliers.

«La demande des investisseurs étrangers pour des appartements d’un prix inférieur à 10 millions de Bt a diminué depuis le deuxième trimestre. Le baht s’est apprécié de 8,07% par rapport au yuan, passant de 5 Bt / yuan à 4,35 Bt / yuan en août de cette année, tout en augmentant par rapport au dollar d'après Prasert Taedullayasatit, directeur général de Pruksa Real Estate Plc, qui a répondu à The Nation.

Il a ajouté que les prix des logements avaient augmenté en moyenne de 8% en yuans et de 5% en dollars, réduisant ainsi la demande des acheteurs étrangers pour des appartements de moins de 10 millions de Bt.

Mais la demande de résidences de luxe au-dessus de ce prix continue de croître, a déclaré Prasert, grâce aux riches investisseurs étrangers à la recherche de résidences secondaires en Thaïlande, en particulier les Hongkongais désirant des condominiums de luxe à Bangkok, en pleine agitation politique sur le territoire chinois.

«Les ventes de notre nouveau condominium de luxe, Chapitre Charoennakorn-Riverside, sont un succès, avec 10% des logements réservés par des clients de Hong Kong», a-t-il déclaré.

Prayongyut Itthiratchai, de SC Asset Corp Plc, a déclaré que 9% des acheteurs de ses 28 condominiums de luxe à Chidlom étaient des étrangers, et que la moitié d'entre eux résidaient à Hong Kong et cherchaient une résidence secondaire en Thaïlande.

M. Prayongyut a reconnu que le pouvoir d’achat des étrangers avait diminué en raison de l’appréciation du baht et a indiqué que sa société devait revoir sa stratégie pour se concentrer sur la demande intérieure plutôt que sur la demande étrangère.

Une enquête de l’Agence de l’immobilier a révélé que la demande de logements thaïlandais par les étrangers avait chuté en volume de 20% à 14% au premier semestre de cette année.

En valeur, la baisse est significative aussi, on est passé de 25 à 19% détenus par des étrangers.

 

https://forum.thaivisa.com/topic/1121798-baht’s-strength-dulls-foreign-interest-in-homes-under-bt10m/

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